Havixbeck: Charmantes EFH mit Weitblick, Feldrandlage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Havixbeck mit gewachsener Nachbarschaft, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Immobilie bietet auf insgesamt 132,85 m² Wohnfläche und 87 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das durchdachte Raumkonzept mit 3 Zimmern, einem offenen Wohnbereich mit Kaminofen lässt keine Wünsche offen. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen geschützten Blick in den liebevoll angelegten Garten mit seinem unverbaubarem Weitblick über die Felder von Havixbeck. Hier können Sie die Natur genießen und ungestörte Momente der Ruhe erleben. Dies schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die dierzeit als Arbeitszimmer genutzt werden. In einem dieser Zimmer führt eine schmale Wendeltreppe zum teilausgebauten Dachbereich. Die beiden zurzeit genutzten Schlafzimmer befinden sich im Keller, in dem auch ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken vorhanden ist. Außerdem befindet sich im Kellerbereich eine Küche, sodass die Räume u. a. auch sehr gut zu weiteren Wohn, - und/oder Vermietungszwecken genutzt werden könnten.

Dieses charmante, ebenerdige, Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise.

Bezug: Nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0251/71 84 694

Lage

Havixbeck liegt etwa 18 km nordwestlich von Münster und gehört zum Kreis Coesfeld. Es befindet sich im grünen Herzen des Münsterlands und hat eine interessante Geschichte.
Die bis zu 188 m hohen Baumberge sind eine der wenigen bemerkenswerten Erhebungen der Region. Auf einem ihrer Ausläufer liegt der Kern des 1000jährigen Kirchdorfes.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Havixbeck mit gewachsener Nachbarschaft und sie zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus.

Havixbeck selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Münster und die anliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, z.B ein Reiterhof (in unmittelbarer Nachbarschaft) und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar.

Die idyllische Landschaft des Münsterlandes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten (z. B. Reiterhof in unmittelbarer Nachbarschaft) ein.

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Fertighaus, verklinkert
- Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln
- Dach teilausgebaut
- Garage, im KP enthalten
- voll unterkellert mit Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung
- Eigenwasserversorgung, Anschluß zum Wasserversorger ist vorhanden
- SAT-Anlage
- Einbauküche von 2020
- Fensterbad mit Badewanne im Wohnbereich Venylboden
- Duschbad mit Waschbecken und WC im Keller, gefliest, Venylboden
- Fenster weiß, Kunststoff, Doppelverglasung von 2010, 2025 teilerneuert
- Rolläden, elektrisch
- Wintergarten mit elektrischen Rolläden
- Fußböden Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußböden Venyl im Eingangsbereich/Flur und Küche
- Kamin von 2012

Sonstige Angaben

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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann AP Immobilien daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vor- und nachstehende Ausführungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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