...Ihre Maklerin für ein schönes Zuhause

MS-Gremmendorf: 3 Zi.-Whg., ruhige Wohnlage mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne

Zurück

Details der Immobilie

ID
1024
Ort
48167 Münster
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1932
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.11.2019
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
810,00 €
Warmmiete
970,00 €
Nebenkosten
160,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
25.09.2013
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier macht Wohnen und Leben so richtig Spaß.

Durch das stilvoll eingerichtetes Treppenhaus gelangen Sie in die Licht durchflutete Wohnung im I. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einem Mansardenzimmer.

Die geräumige Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet und die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten, lädt zu genießerischen Stunden ein. Hier haben Sie auch den direkten Zugang zur traumhaften 59,2 m² Dachterrasse. Ob Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, ein Sonnenbad am Nachmittag genießen wollen, oder einen ereignisreichen Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen möchten, die Terrasse bietet zu allen Tageszeiten Sonne und Schatten im Wechsel.

Das freundliche kombinierte Wohn- und Esszimmer lädt zu entspannten, gemütlichen Stunden ein.

Im Schlafzimmer ist genügend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Wenn Sie möchten, können Sie die sich derzeit hier befindliche Anbauwand - optional - nutzen.

Das Fensterbad verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschtisch. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Dann geht es vor der Wohnungstür nach oben zum Mansardenzimmer, das Sie prima als Büro- oder Gästezimmer etc. nutzen können. Es verfügt über einen Kabel- und Fernsehanschluss.

Zwei Kellerräume und eine kostenlose Garage für einen Kleinwagen runden das Bild dieser Wohnung ab.


Eine Besichtigung lohnt sich.

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann rufen Sie mich an unter 0251/71 84 694


Lage

Der Stadteil Gremmendorf liegt südöstlich der Innenstadt von Münster.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist quasi um die Ecke.

Es fahren die Linien 6 und 8, sowie der Nachtbus N 85

Ausstattung

Fenster: weiß, Kunststoff, Dreifachverglasung

Rolläden: ja, nicht elektrisch

Böden: Laminat und Fliesen

Heizung: Gas

Kabelanschluss/SAT: Kabelanschluss

Bad: Fensterbad mit Wanne und Duschvorrichtung

Waschmaschinenanschluss: im Bad

Keller: 2 Kellerräume

Garage: ja, kostenlos

Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor. 101 kWh/(m²a), D, Gas



Sonstige Angaben

Größenangaben:

Wohnzimmer: 27,3 m²

Schlafzimmer: 17,4 m²

Küche: 12,7 m²

Bad: 5,0 m²

Flur: 3,0 m²

Mansarde: 11,0 m² (Schrägen sind berücksichtigt)

Fläche gesamt: 76,4 m²

Dachterrasse: 14,8 m² (1/4 der tatsächlichen Größe von 59,2 m²)

Fläche mit Dachterrasse: 91,2 m²

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Annegret Paulzen

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe