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Senden: Anlage/Renditeobj./Selbstnutzung: ZF-Passivhaus, Einliegerwhg.- Photovoltaikanlage u.v.m.

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Details der Immobilie

ID
1014
Ort
48308 Senden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Nutzfläche
33 m²
Baujahr
2006
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
776.000,00 €
Courtage
5,8%
Courtage Hinweis
inkl. MwSt

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
22.06.2020
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahr 2006 erbaute, sehr gepflegte, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Kaufgrundstück mit Photovoltaikanlage, 2 Gärten, 2 Terrassen, Vollkeller, Carport und Stellplatz.

Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlage/Renditeobjekt. Zurzeit ist die Immobilie mit langjährigen und vertrauensvollen Mietern vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 19.080 €.

Es handelt sich um ein Passiv-Haus in einer ruhigen Solarsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.

Kurzbeschreibungen der Wohnungen:

Wohnung 1: Erdgeschoss, links: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51 m², Diele, Abstellraum, Bad, Terrasse, Garten, Keller, Stellplatz

Wohnung 2: Erdgeschoss, rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 106 m², Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Keller

Wohnungen 1 und 2 lassen sich auch durch eine vorhandene Verbindungstür vereinen.

Wohnung 3: oben links: 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 102 m², Küche, Korridor, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, Keller, Carport


Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an! Tel.: 0251/71 84 694





Lage

Die Gemeinde Senden gehört zum Kreis Coesfeld (NRW).

Perfekt ist die Nähe zu den Autobahnen A 43 und A 1 sowie zur Bundesstraße 235, jeweils weniger als 10 Minuten entfernt. Mit der Schnellbuslinie S90/92 erreichen Sie zügig das Zentrum von Münster sowie auch die Nachbarstadt Lüdinghausen. Die Linie 611, verbindet außerdem den Sendener Busbahnhof mit Senden-West.

Viele Freizeit- und Sportmöglilchkeiten sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und das Schloß Senden runden das lebendige Leben in dieser Gemeinde ab.

Das Objekt liegt in ruhiger Nachbarschaft nahe zum Ortskern, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im Ortskern.


Ausstattung

Photovoltaikanlage
Gasheizung 2006
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Elektrische Rolläden
Fliesen
Voll unterkellert
SAT-Empfang
Energieausweis: liegt vor
Der Passivhaus-Ausweis liegt vor

Grundrisse

1014 Grundriss Keller
Grundriss Whg. 1. OG
Grundrisse EG-Wohnungen

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Ihr Ansprechpartner

Annegret Paulzen

Immobilien-Anfrage

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